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                物业费代收代缴纠纷怎么处理?

                一、物业费代收代缴纠纷怎么处理?

                1.协商

                业主与物业管理公司协商解决。即业◣主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理ω纠纷。

                2.调解

                由第三人调解。这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交∞给第三人,由第三人来主持双方进行协商,促成双方在☉自愿平等的基础上达成调解协议。——般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。

                3.仲裁

                提交仲裁机关仲裁。这※是指双方发生纠纷后,依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议,将纠纷提请有管理权的仲裁机构进行裁决以解决纠纷的方式。

                4.起诉

                提起诉讼。业主可以将纠纷诉至法院,请求法院依法行使审判∑ 权以解决纠纷。

                二、生活中还有哪些别的物业纠纷?

                1、物业管★理费纠纷。

                解决方法:在收费↙方面,物业公司应该在给予业主的相关物业管理费用缴费收据上,将相关的〖收费目录名称和费用全部罗列清楚,不能简单地以一个“物业管理费”的名称来取代其中各类的费用名称。

                2、物业合同签订的纠纷。

                解决方法:在签订物业管理合同时,需要注意的是合同的性质应该为服务合同,而不是委托合同。其最简单的方法是【先看物业合同的名称,如果是服务合∞同,一般这个合同的名称是“物业管理服务合同”,而不是“物业管理※委托合同”,同时,在合同的条款中,如果▆是委托合同,一般会↑表现为“甲方委托乙方”,而服务合同则一般是“甲方①为乙方提供服务”。

                3、公配套设施权利人不明确的纠纷。

                解决方法:这一系列问题目前有待相ω 关部门制定相关法规。不过总的来说,业主们还需提高自身的维权意识,及时发现问◎题进行解决。

                4、开发商与物业公司的关系纠纷。

                解决方法:人住小区的业∞主们在符合条件后,也就是说小区内房屋出售并交付使用的建筑面积达到50%以上,或者首套房屋出售并且交付使用已卐经满2年的,一定要及时召♀开业主大会成立业主大会,来维护自身权益。

                因此一旦遇到了物业费的代收代缴纠纷,那么双方就可以通过协商来进行█解决,但如果双方是不能够通过协商解决的,那么就可以根据具体△的相关法律规定或者是申请第三方介入【,对双方的代缴纠纷进行调解,如果是调解都不能够解决问题,那么就直←接发起仲裁也好,或者是向法院发起起诉来解决纠纷。